公积金贷款计算器

公积金贷款额度

公积金贷款的额度通常根据购房者的公积金缴存年限、缴存额度以及所购房屋的价值等因素来确定。一般来说，贷款额度不会超过购房者公积金账户余额的一定倍数（如10倍、15倍等），同时还会受到当地公积金管理中心规定的最高贷款额度限制。

公积金贷款还款期限

公积金贷款的还款期限通常较长，一般为10年至30年不等。购房者可根据自身经济状况和需求选择合适的还款期限。

公积金贷款计算公式

公积金贷款的计算涉及本金（P）、年利率（i）、贷款期限（n，按月计）和每月还款额（A）。常用的等额本息和等额本金两种还款方式。

等额本息计算公式

A = P × [ i × (1+i)ⁿ / ((1+i)ⁿ - 1)]

A 为每月还款额，
P 为贷款本金，
i 为月利率（年利率除以12），
n 为贷款期数（贷款年限×12）。

等额本金计算公式

A_month = P / n + (P-(n-1)P/n) × i

首月还款额为[A_1 = \frac{P}{n} + Pi]，之后每月递减。